Projet Chablais-Gare : 4ème réunion publique du 2 octobre 2006

Vue aérienne

L’équilibre financier nécessaire à la réhabilitation du quartier Chablais-Gare semble être trouvé. Lors de la réunion publique, l'évolution du dossier a été exposée par les représentants de l'ADIM.

Parmi ses évolutions, il a été exposé de nouvelles images de ce futur quartier, dont les quatre vues proposées montrent sa composition d'ensemble et sa structuration :

Vue côté Nord - Complexe Martin Luther King	Vue côté Centre Ville
Plan de masse	Vue aérienne

Le point sur le projet avec Jean Pélissier, Premier Adjoint au Maire :
   

• Où en est aujourd'hui le projet Chablais-Gare ?

Jean Pelissier - Premier Adjoint en charge des finances

Jean Pelissier :   
 Il me faut tout d'abord rappeler qu'il s'agit d'un projet d'aménagement que l'on dit concerté -d'où le nom de ZAC- qui intéresse un large périmètre délimité par la rue du Mont-Blanc, la rue du Chablais, la rue du Môle et l'avenue de la Gare.
 La volonté municipale était de renforcer l'image du centre-ville, centre de l'agglomération, sur un secteur dont le besoin de réhabilitation apparaissait évident. Mais il s'agissait aussi d'intérêts particuliers pour lesquels il nous semblait malsain que la collectivité intervienne financièrement.
C'est pourquoi une consultation a été lancée, sur un programme arrêté par le Maire et les élus, pour retenir un groupe qui en assurerait la réalisation. Aujourd'hui, ce groupe piloté par ADIM, une filiale de GTM a consulté l'ensemble des propriétaires fonciers, des commerçants installés sur le secteur et a acquis la conviction que l'opération était réalisable – c'est-à-dire qu'il pouvait établir un équilibre entre le prix des acquisitions et des équipements à réaliser et la vente des droits à construire.  

• Le projet d'aménagement proprement dit a-t-il évolué depuis la présentation publique du 7 février dernier ?

 Jean Pélissier : Je veux rappeler les grandes lignes du projet initial. Il devrait comprendre :
 - 450 logements environ, dont un tiers de locatifs aidés
 - des commerces nouveaux (environ 6000 m2) et la réinstallation des commerces actuellement sur le site, dont une moyenne surface alimentaire.
 - un complexe cinématographique de 4 à 6 salles,
 - un équipement public
 - une place des circulations piétonnes traversantes
 - des parkings  
  
L'architecte-urbaniste, Marc Rolinet, qui a rencontré avec le promoteur semaine après semaine, toutes les personnes intéressées, qui était présent à la réunion du 7 février et qui a travaillé depuis avec les élus et les services municipaux, a affiné ses propositions.
C'est ainsi que, si certains immeubles ont gagné en hauteur, ils dégagent des surfaces accrues au sol et libèrent donc des espaces de circulation et de vie. Mais tout cela sera plus explicite après une nouvelle réunion publique prévue à la fin du mois de septembre.  

• Quelles sont donc maintenant les futures étapes ?

Jean Pélissier  : Après cette dernière consultation du public, une révision simplifiée du POS devrait être lancée. Parallèlement, le Conseil municipal, en octobre, devrait approuver un avenant au protocole d’accord entre le promoteur et la Ville. Et s'il est apporté des réponses positives à ces deux questions, les travaux pourraient débuter au deuxième semestre 2007 pour une durée totale de trois à cinq ans.